특례보금자리론 금리 및 신청 알아보기

특례보금자리론 금리와 신청방법을 알아보겠습니다.

 

금리가 지속적으로 높아지고 있는 지금 주택담보 대출의 이자 부담을 덜고자 정부에서

특례보금자리론 금리 및 신청을 받고 있습니다.

신청은 어디서 할까요?

 

 

특례보금자리론이란?

특례보금자리론은 금리 상승기 서민 주택 실수요층이 이자 상승 불안 없이 다양한 용도의 저금리 자금을 이용할 수 있도록 지원하는 정부의 정책 금융 상품입니다.

 

 

특례보금자리론 조건

특례보금자리론 조건은

▶주택가격

9억원 이하 주택

▶소득기준

제한없음

▶자금용도

  ㅇ  구입용도: 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월 이내에 대출 신청한 경우
       -소유권이전과 동시에 대출 취급 가능
       -소유권이전 전이라도 매도인의 담보제공 형태로 대출 취급 가능
   ㅇ보전용도: 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월을 경과하여 30년 이내에 대출 신청한 경우
       -현재 담보물건에 대한 임차보증금 반환용도에 한하여 임차보증금 잔액 이내 취급 가능
  ㅇ상환용도: 구입 또는 보전용도의 기존 주택담보대출을 상환하기 위해 대출 신청한 경우
       -기존대출의 채무자와 보금자리론의 채무자는 동일인이어야 하나, 배우자의 경우는 동일인으로 간주

▶주택수 제한

무주택자 또는 1주택자도 신청가능합니다.

 

민법상 대한민국 국민, 부부기준 무주택자 및 1 주택자, 일시적 2 주택자, 법인 및 다주택자의 경우 대출 불가, 주택 가격 9억 원 이하 보유 주택수는 구입용도는 무주택자, 1 주택자는 상환, 보전 용도로 특례보금자리론 

신청이 가능합니다.

일시적 2 주택자인 경우는 2년 이내 기존 주택을 처분하는 경우 보유 주택 수에 영향을 받지 않습니다.

 

특례보금자리론 금리 한도

특례보금자리론은 최대 5억 원으로 단, 한도는 LTV최대 70%까지만 이용가능합니다. 혹시나 특례보금자리론을 생애 최초로 이용하는 경우에는 LTV  최대 80%까지 이용할 수 있습니다. DTI는 최대 60% 내에서만  대출을 받을 수 있는데  DSR규제가 없기 때문에 보다 한도를 높게 이용할 수 있습니다.

 특례보금자리론 금리 및 신청은 크게 우대형과 일반형으로 나뉩니다. \

▶우대형은 4.15%~4.45%

▶일반형은 4.25%~4.55%

신청이 가능합니다.

 

특례보금자리론 신청

특례보금자리론 신청(한국 주택금융공사 바로가)은 올해 23년 1년간 진행됩니다. 23년 1월 30일부터 시작해 24년 1월 30일 신청 마감됩니다.

대출실행 후 30일간의 심사 기간 뒤 대출 실행이 됩니다. 30일 안에 자금이 필요하신 분들은

서둘러 신청해야 합니다.

 

신청방법은 신한은행, 하나은행, 우리은행 국민은행, 기업은행 등 취급 은행에 직접 방문하거나 한국 주택금융공사 홈페이지를 통해 온라인 신청도 가능합니다.

한국 주택금융 공사에서는 챗봇 상담을 제공하고 있으니 이용이 어려운 분들을 위해 원격 신청 지원 서비스도 제공하고 있다고 합니다.

 

특례보금자리론 신청서류 

주민등록 등본, 인감증명서, 신분증, 부동산 등기권리증, 배우자신분증 및 배우자 용 정보 제공 동의서, 가족 관게증명원, 소득 증빙 및 재직 확인 서류, 부동산 매매 계약서 혹은 분양 계약서 사본, 임대차 계약서 사본 등이 필요합니다.

 

신청절차 및 방법